Thứ Ba, 18 tháng 10, 2016

Điều kiện bảo lãnh BĐS: Ng��n quy hàng và chủ đầu tư đều loay hoay

  Một phần căn nguyên danh thiếp thuốc giảm cân dự án chưa có bảo lãnh ngân hàng phục là bởi vì thiếu quy định hướng dẫn thực hiện cụ thể, gây khó cho cả chủ đầu tư lẫn ngân hàng.   Một số mệnh dự án thậm chí phải dừng cả bán hàng đồng cân để tập trung lo thủ thô lỗ bảo lãnh, nhưng khâu đang mắc mứu nhất hiện giờ đích thị là giám định năng lực tài chính, tài sản thế chấp của chủ đầu tư.   Trong quá đệ trình đàm phán, danh thiếp doanh nghiệp BĐS còn gặp vướng mắc về hạn mức bảo lãnh. Nếu dự án đã thế chấp để vay vốn, chủ đầu tư sẽ phải huy động tài sản khác mới được bảo lãnh và kì hạn mức lúc này sẽ thấp.   Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, các ngân quy hàng đang còn hiểu khác nhau về kì hạn mức bảo lãnh.   Khó khăn chồng chất khó khăn khi cả ngân hàng và chủ đầu tư tiếp thô tục phải đau đầu với bài toán chi phí bảo lãnh. Ví như một dự án được tính phí là 1% mệnh tiền mua nhà. Còn trường hợp giá như trị tài sản thấp, uy tín doanh nghiệp không cao, phí tổn có thể lên 2, thậm chí 3%. Lúc đó cả ngân quy hàng và chủ đầu tư phải ngồi lại với nhau.   Thời gian qua là giai đoạn căng thẳng đối với danh thiếp ngân hàng khi phải áp điệu bài toán quản trị rủi ro nếu đứng ra bảo lãnh BĐS. Trong khi đó, chủ đầu tư cũng đứng ngồi dưng yên vì chưng phải lo chuẩn bị tài sản thế chấp. Tuy nhiên, vớ cả cố kỉnh trên chưa thật sự hiệu quả vì thiếu những hướng dẫn cụ thể. Giờ đây, cả ngân hàng và chủ đầu tư đành phải vừa làm vừa mò mẫm để điều chỉnh cho việc đề án có ngân hàng bảo lãnh được thực hành khả thi.     Lưu Tuấn (VTV) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; thuốc giảm cân Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.

Điều kiện bảo lãnh BĐS: Ng��n quy hàng và chủ đầu tư đều loay hoay Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Tin tcc

0 nhận xét:

Đăng nhận xét