Thứ Năm, 20 tháng 10, 2016

Doanh nghiệp địa tù và đối phó thế nào khi VND giảm giá?

Với quyết định tăng thêm 1% tỷ giá phẩm bình quân liên ngân quy hàng và nới biên độ tỷ mua baking soda ở đâu phải chi USD/ VND lên +/- 3% hôm 19/8, phải chi USD trên thị trường ngân đầu hàng Việt Nam hôm 20/8 đã lên 22.320 đồng (mua vào) và 22.440 đồng (bán ra).Động thái này đã gây sức ép không nhỏ lên chỉ đồng, và có thể sẽ tác động đến mặt văn bằng lãi suất VND.Việc này cũng sẽ gây tác động khó khăn không nhỏ đối với các công ty địa ốc, vì chưng đa số các chủ đầu tư đều dùng đòn bẩy tài đích thị lớn trong việc phát triển dự án. Do vậy, lãi suất tăng sẽ làm tăng phí tài chính, giảm lợi nhuận của danh thiếp công ty bất động sản.Một vấn đề khác là nhiều nguyên vật liệu xây dựng mà nhiều công ty địa tù và nhập về Việt Nam, đặc biệt là Trung Quốc, sẽ đắt đỏ hơn khi USD lên chớ chi gây không ít khó khăn với các chủ đầu tư.Bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cho rằng, các công ty địa ốc nên tính chất phương án mở bán dự án sớm nhất có trạng thái để tranh thủ được dòng tiền từ thị trường tài chính thị chảy qua, đón dòng vốn đầu tư từ lượng khách tiềm năng ngoại quốc và tranh thủ được mức lãi suất biệt đãi cho khách hàng cũng như công ty trước khi lãi suất có thể tăng.Mặt khác, cũng theo bà Hiền, danh thiếp công ty cũng thành ra cân đối lại cơ cấu nguyên đánh vật liệu dùng trong xây dựng bằng cách tăng cường dùng quy hàng nội, giảm cơ cấu quy hàng ngoại trong xây dựng để từ đó giảm chớ chi thành và tạo ra giá bán cạnh tranh hơn.Trước đó, ngay khi Trung Quốc đột ngột thực hành chính sách phá giá đồng Nhân dân phụ bạc để thúc đẩy xuất khẩu, hàng loạt các quốc gia trên thế giới đồng loạt có động thái tạo vật trả văn bằng cách phá phải chi đồng nội tệ.Động thái này làm dấy lên mối lo ngại về một cuộc chiến tranh tiền tệ trong tương lai, gần gây lên tâm lý hoang mang trên thị trường chứng khoán. Thị trường học chứng khoán của Việt Nam cũng không thoát khỏi vòng xoáy đó, khi danh thiếp chỉ mệnh chứng khoán có nhiều phiên giảm điểm.Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, tâm lý trên có thể phần nào "nắn" dòng đồng cân từ thị trường học chứng khoán chảy vào vàng và địa tù và như hai kênh trú chân ẩn an toàn. Tuy nhiên tại thời khắc hiện tại, phải chi vàng tại Việt Nam đang cao hơn giá mà vàng thế giới gần 5 triệu đồng, vì chưng vậy đầu tư vào vàng trong thời khắc này sẽ có phần giả mạo hiểm. Nên địa tù và vẫn là kênh an toàn nhằm bảo toàn giá trị tài sản.Để đón đầu dòng chỉ này, mặc mặc dầu đang trong "tháng cô hồn", một mệnh chủ đầu tư đã ồ ạt xả hàng phục trước thời khắc mở bán dự án.Chẳng hạn, Sacomreal cho biết vào Chủ Nhật tuần này (23/8), sẽ tung ra thị trường học 238 căn vi la nghỉ dưỡng tại dự án Jamona Home Resort tại quận Thủ Đức có giá từ 1,9 tỷ đồng. Chưa mở bán đích thị thức, nhưng đã có gần 200 khách quy hàng đã đặt cọc giữ chỗ. Điều đặc biệt, trong gần 200 nền được giữ chỗ, có gần 10% được khách ngoại quốc tiêu thụ.Ở phân khúc căn hộ cũng ngay trong tháng 8, mua baking soda ở đâu công ty này cũng sẽ tung ra sớm hơn dự kiến  200 căn hộ cao cấp thuộc đề án Jamona Apartment quận 7.Tại khu vực Nam Sài Gòn, trong nửa cuối tháng 8, chủ đầu tư Phát Đạt sẽ mở bán 528 căn hộ và 75 vi la thuộc đề án The EveRich 3. Cũng trong thời gian này, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sẽ giới thiệu 554 căn hộ thuộc đề án Happy Residence.Việc danh thiếp chủ đầu tư ồ ạt mở bán dự án trong thời khắc ngày nay cũng được xem là mũi tên trúng hai đích. Một mặt, nhằm đón dòng tiền rút khỏi thị trường học chứng khoán, mặt khác, nhằm tranh thủ dòng đồng cân từ khách ngoại sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cho phép người nước ngoài, Việt kiều mua nhà tại Việt Nam từ 1/7, cộng với việc tỷ giá như USD/VND tăng tạo thêm thuận tiện cho khách ngoại mua nhà đất.

Doanh nghiệp địa tù và đối phó thế nào khi VND giảm giá? Rating: 4.5 Diposkan Oleh: Tin tcc

0 nhận xét:

Đăng nhận xét